Государственная налоговая администрация Украины имеет доступ к базам данных Госкомзема
Под занавес старое правительство решило навести порядок в налогообложении земли. На днях Кабинет министров утвердил «Порядок взаимодействия органов исполнительной власти по обмену информацией, необходимой для исчисления и взыскания платы за землю». Теперь Государственный комитет по земельным ресурсам и Фонд госимущества (ФГИ) будут ежемесячно отчитываться перед Государственной налоговой администрацией Украины (ГНАУ) обо всех операциях с землей.
Получив доступ к базе данных Госкомзема, налоговики смогут найти владельцев земли, которые по каким-либо причинам не охвачены их вниманием. В частности, Госкомзем будет предоставлять ГНАУ информацию о проведении нормативной денежной оценки и инвентаризации земель, о переходе права собственности на земельные участки на основании сделок, о фактах самовольного занятия наделов, а также об использовании земель не по целевому назначению.
Кроме того, принятый документ предоставит налоговикам возможность свободно и бесплатно получать информацию о владельцах наделов и лицах, сдающих землю в аренду. Не секрет, что многие люди, сдавая свои участки в пользование, нотариально этот факт не оформляют, чтобы сэкономить на услугах нотариуса, уплате госпошлины и в дальнейшем избежать встречи с налоговым инспектором. Ведь, по закону, вся информация о заверенных нотариусом договорах передается в налоговую администрацию. Теперь же фискальные органы смогут почерпнуть информацию о земле, ее владельце и способе использования участка из архивов Госкомзема. Следовательно, арендодатель, который ранее не сталкивался с налоговиками, так как не афишировал сдачу своей земли, может ждать их визита. А уж инспекторы будут иметь право предъявить ему претензии за неуплату налогов. Хотя специалисты утверждают, что даже теперь можно если не уклониться от налога, то хотя бы сократить его размер. Просто люди станут указывать в договоре не реальную сумму, а сильно заниженную.
Новшество позволит приобщить к рядам налогоплательщиков и тех граждан, которые получили землю в собственность в результате самозахвата. Ведь даже если им в конце концов и оформили правоустанавливающие документы (государственный акт на право собственности на землю), то раньше до налоговиков эта информация не доходила, поскольку такой документ выдают региональные отделения Госкомзема без какого-либо нотариального заверения. Одним словом, «самозахватчикам» теперь придется так же, как и всем землевладельцам, платить налог на землю и налог с доходов граждан. Кроме того, документом предусмотрено предоставление ГНАУ информации о лицах, привлекавшихся к ответственности за совершение правонарушений в сфере использования и охраны земель.
Налоговики заверяют, что смогут благодаря этому существенно увеличить наполнение бюджета. Как заявил председатель Государственной налоговой администрации Александр Киреев, обладая данными из Госкомзема и ФГИ, ведомство дополнительно соберет для державы около 100 миллионов гривен. А его подчиненные смогут существенно увеличить поступления от земельного налога и в будущем эффективнее использовать косвенные методы оценки имущества предприятий и граждан в целях налогообложения. Некоторые специалисты считают, что создание правовой основы для введения косвенных методов и было главной целью принятия данного положения.