По мнению архитекторов, на довольно обширной территории в центре Киева — возле Южного терминала Центрального железнодорожного вокзала и вещевого рынка по улице Лукашевича — можно возвести необходимые городу объекты и создать красивый архитектурный ансамбль. Столичные власти уже несколько лет собираются застраивать этот район.
Особого внимания, по мнению зодчих, требует квартал, ограниченный улицами Урицкого, Ползунова и Петрозаводской. И здесь, похоже, процесс пошел… Заместитель главы Киевской горгосадминистрации, главный архитектор столицы Василий Присяжнюк отмечает, что концепция застройки площади возле Южного железнодорожного вокзала начинает постепенно воплощаться в жизнь. Уже есть инвестор, готовый профинансировать строительство гостиницы на 250 мест и помочь соорудить торгово-выставочный комплекс. Прорабатывается идея строительства на углу улицы Урицкого и въезда на площадь перед вокзалом жилых домов и офисного центра. Правда, в этом случае придется снести две «хрущевки». Если инвестору удастся найти общий язык с жильцами домов, то планы начнут реализовывать незамедлительно.
По словам главного архитектора проекта застройки Сергея Юнакова, территория новой привокзальной площади возле Южного терминала Центрального железнодорожного вокзала довольно просторная, там можно разместить целый ряд объектов различного назначения. Например, продовольственный магазин, паркинг, офисно-гостиничный комплекс. Так, новый жилой дом, который собираются построить взамен «хрущевок», возможно, будет состоять из трех 22-этажных секций, на первых этажах которых разместят торговые помещения. На месте бывшего оптового рынка запроектирован многофункциональный комплекс со специальными офисными помещениями. Пять этажей строения отводятся банковским учреждениям, два этажа — магазину, три — автосалону. Будет здесь и одноуровневый паркинг на 450 машин. Еще один паркинг запроектирован под многоэтажным торговым центром.
Проект застройки позитивно оценен градостроительным советом Киева. Рекомендовано, однако, несколько изменить внешний вид некоторых сооружений, ведь они расположены рядом с вокзалом и являются своеобразным лицом города. Кроме того, застройка территории офисами и магазинами привлечет сюда немалое количество транспорта (а ведь его и сейчас много). Поэтому в квартале нужно запроектировать дополнительные паркинги, а также подумать над строительством транспортной развязки, к примеру, на пересечении улиц Урицкого и Ползунова.