Существуют разные прогнозы относительно того, как будут меняться цены на рынке недвижимости. Свое мнение высказали и руководители холдинговой компании «Киевгорстрой», являющейся одним из основных застройщиков столицы. В частности, они считают, что цены на жилье в новых домах Киева будут расти ежемесячно на 2-3 процента. Подорожание продлится до парламентских выборов, то есть до марта.
По словам старшего вице-президента холдинговой компании «Киевгорстрой» Василия Можара, сейчас спрос в три раза превышает предложение и удовлетворить его в ближайшее время не удастся, так как в Киеве осталось очень мало свободных земельных участков, пригодных для застройки. Повышение спроса связано с увеличением доходов населения, а также желанием людей в канун парламентских выборов, результат которых пока не ясен, вложить свои сбережения в недвижимость.
Кроме того, с началом предвыборной кампании традиционно происходит «выброс» на рынок больших денег, что также будет стимулировать повышение спроса и, следовательно, рост цен на квартиры.
А вот некоторые банкиры прогнозируют, что весной квартиры могут подешеветь на 15-20 процентов. В частности, начальник управления финансовыми инструментами «Укрсоцбанка» Эрик Найман сообщил, что сейчас многие люди в ожидании снижения курса доллара активно берут ипотечные кредиты. Ведь, взяв ссуду при курсе 5 гривен 5 копеек за доллар, отдавать его, возможно, придется уже по курсу 4 гривни 80 копеек. В этих условиях банки начинают поднимать процентные ставки по кредитам, в связи с чем желающих взять ссуду станет меньше, а значит, и спрос на недвижимость упадет.
Правда, если верить Национальному банку Украины, курс доллара останется стабильным и в нынешнем, и в следующем году. Даже при подготовке Государственного бюджета на 2006 год за основу берется курс 5 гривен 5 копеек за доллар. Но, как говорится, поживем — увидим…