Городские власти взялись за подготовку программы комплексной реконструкции старых зданий
Киевская горгосадминистрация приступила к разработке комплексной программы реконструкции микрорайонов и кварталов, застроенных жилыми домами периода индустриального домостроения -- «хрущевками». Процесс этот долгий и, по нынешним временам, плохо вписывающийся в действующее законодательство. Ведь практически все кирпичные «хрущевки» стоят, как крепости, и признать их аварийными (лишь в таких случаях можно отселить жильцов-собственников из их квартир) очень трудно.
Сейчас начала работу группа, формирующая программу реконструкции. Специалисты будут изучать материалы, которые предоставят районы. Именно районные власти должны определить, какие микрорайоны и кварталы могут быть реконструированы. После сбора предложений рабочая группа горгосадминистрации начнет разрабатывать порядок и условия отселения и как-то согласовывать их с действующими законами.
Тем временем «Киевгорстрой» объявил о намерениях создать совместное с канадцами, которые предоставят оборудование, предприятие и построить в перспективе завод по переработке строительного мусора, образующегося после сноса «хрущевок». Возможно, для этих целей будут использовать помещения Домостроительного комбината N 1. Переработанный строймусор планируется использовать при укладке новых дорог.
По оценкам специалистов, сообщает Интерфакс-Украина, при сносе одной пятиэтажки надо вывезти из четырех парадных три тысячи кубометров строительного мусора. Не случайно в Москве, например, созданы шесть подобных перерабатывающих заводов. Сейчас «Киевгорстрой» занимается экономическими расчетами объема вложений в проект реконструкции трех кварталов «хрущевок» на Нивках (в районе улиц Щусева и Берлинского).
Но процесс сноса и замены «хрущевок» новыми домами инвесторам еще предстоит сделать выгодным. Пока что инвесторы, собирающиеся вложить средства в реконструкцию кварталов, расположенных в основном на окраинах, в очередь не становятся. Объявилась, правда, недавно одна московская компания, желающая вкладывать российские рубли в проекты реконструкции «хрущевок» и строительство на месте убыточных промышленных предприятий Киева жилья и объектов социально-культурной сферы. Но пока в столице не будут освоены все уже розданные свободные участки (а работы строителям здесь хватит на восемь-девять лет), за «хрущевки» браться особой выгоды не будет никому.
По мнению заместителя главы Киевской горгосадминистрации Михаила Голицы, реконструкция «хрущевок» -- дело довольно дорогое. Привлечь инвесторов нынче очень сложно, но со временем им придется-таки «направить» свои бизнес-планы на микрорайоны пятиэтажек.
Сколько бы ни было разговоров и о сносе старых зданий Соцгорода, и домов на бульваре Дружбы народов, а действий пока никаких нет. Хотя ранее было объявлено, что из бараков Соцгорода людей отселят в два многоэтажных дома, которые построят на улицах Алмаатинской и Жмаченко. По распоряжению киевского городского головы Александра Омельченко, начнут отселять жильцов из бараков, теснящихся в квартале между улицами Лукашевича, Брюллова и Фурманова.
Интересно, что в столице сейчас возводится больше всего панельных (к тому же еще и серийных) домов -- до 40 процентов. На втором месте -- монолитно каркасные, и затем уже -- кирпичные. Между тем известно, что внешний вид любого двадцатилетнего панельного здания гораздо хуже, чем сорокалетней теплой кирпичной «хрущевки».