Общая стоимость элитного проекта, в который входит 50 мини-дворцов, составляет 150 миллионов долларов
Российские толстосумы могут теперь приобрести в Санкт-Петербурге собственный дворец. Российская компания «Конкорд Менеджмент и консалтинг» приступила к реализации одного из самых дорогостоящих проектов последнего времени под названием «Северный Версаль». Его инвестиционная стоимость составляет 150 миллионов долларов.
На 20 гектарах на берегу Лахтинского разлива в живописном месте, соседствующем с Юнтоловским заказником, до конца 2006 года будут возведены 50 домов, которые являются уменьшенными копиями самых известных дворцов мира. Эти особняки напичканы современной бытовой техникой. А снаружи это красивейшие сооружения в стилях барокко и классицизма.
Один из дворцов уже построен. И куплен. Еще три -- копии французского Версаля, петербургского Зимнего дворца и петергофского Марли -- на подходе. За них уже тоже внесены деньги. Будущих владельцев цена не смущает, хотя колеблется от одного до пяти с половиной миллионов долларов! Все зависит от площади дома и прилагаемого участка. Самый маленький дворец занимает 350 квадратных метров, самый большой -- 950. Площадь земельных участков от 15 до 40 соток.
«Северный Версаль» будет закрытым поселком. Авторы проекта подумали не только о точном копировании всемирно известных памятников архитектуры прошлых веков, но и разработали стройную инфраструктуру всей территории. Даже улицы здесь будут носить идиллические названия: Розовая аллея, Садовый проспект, колоннада Аполлона, площадь Роз, Эрмитажный проспект.
Продажей домов занимается центр «Петербургская недвижимость». Его генеральный директор Илья Еременко рассказал британской телерадиокомпании Би-би-си, что от покупателей отбоя нет. «А ведь мы еще не начали активную рекламную кампанию проекта!» -- удивляется он. Клиентам нравится сам процесс выбора. «Они не могут определиться сразу, что их больше привлекает -- сдержанный стиль Английского дворца или орнаментальная вычурность дворца Мавританского. Вот и приглядываются к четырем-пяти домам сразу!» -- заверяет Еременко.
Идея строить дачи в виде уменьшенных копий дворцов вызвала в России неоднозначную реакцию. Артистические круги Санкт-Петербурга подвергли «Северный Версаль» резкой критике. Известный искусствовед Татьяна Пчелянская назвала проект «карикатурой». «Это какая-то пародия на Диснейленд! Традиционно дворец или роскошное загородное поместье окружено обширными земельными угодьями. А для того, чтобы с умилением взирать из окон ложного Эрмитажа на контуры псевдодворца Марли, нужно не только отсутствие вкуса, но и чувства юмора… » -- считает Пчелянская.
Председатель правления петербургского института «Про Арте» Елена Коловская с ней согласна: «Это смешно, но меня это не удивляет. Ведь есть в Турции гостиница «Кремлин Палас» в виде московского Кремля. Появление подобных архитектурных недоразумений -- это отражение вкуса тех, кто заказывает музыку… »
А вот авторы проекта и те, кто присматривается к строящимся дворцам, считают, что идея великолепна. Во всем мире огромной популярностью пользуются тематические парки архитектурных миниатюр, где на небольших территориях соседствуют дворцы, замки, фонтаны в уменьшенном виде. В «Северном Версале» этот принцип получил новое развитие. Копии пригодны для проживания в них.
Есть еще один немаловажный момент, который нравится потенциальным покупателям: проект полностью согласован и утвержден во всех государственных инстанциях. Для России это не пустая формальность. Все лето зажиточных россиян лихорадят слухи о том, что в Подмосковье, в питерских пригородах и вокруг Сочи будут сносить дорогие дачи и коттеджи. Занимается этим вопросом Министерство природных ресурсов Российской Федерации. Оно подало несколько десятков судебных исков против владельцев загородных домов, построенных без их одобрения. Роскошные коттеджи и виллы пойдут под снос, а их владельцы не только не получат компенсацию, но еще будут вынуждены за свой счет убирать бетонный фундамент, рекультивировать почву и сажать деревья на месте, где стояли их дома! Об этом официально заявил один из руководителей Федеральной службы по надзору в сфере природоиспользования Олег Митволь. «Не секрет, что разрешение на строительства чаще всего брали незаконно -- за взятки. И дома возводились в заповедных зонах, охраняемых государством. Мы намерены навести порядок в этом вопросе… » -- подчеркнул Митволь.