Таким образом удалось бы хоть немного решить сложную жилищную проблему тысяч киевлян, вынужденных мириться с непростыми условиями проживания
Однако путь к приватизации окажется, скорее всего, не из легких, ведь вопрос до сих пор не урегулирован законодательно, к тому же придется менять статус многих общежитий. Подобный эксперимент власти столицы проводят первыми среди остальных регионов, где эта проблема не менее актуальна.
Сегодня из почти 700 киевских общежитий только около 200 -- студенческие, в остальных домах проживают нуждающиеся в улучшении жилищных условий киевляне. Большинство из них поселились здесь 10, а то и 20 лет назад -- в разгар промышленной урбанизации, когда на столичные предприятия активно приглашали парней и девушек из сельской местности. Тогда им предоставляли временное жилье в общежитиях, существующих практически при каждом киевском заводе или фабрике. Но «временное» проживание превратилось по сути в постоянное: в небольших комнатушках общежитий выросли уже дети первых поселенцев.
-- Когда люди заселялись, это были общежития для одиноких -- отдельно женские и мужские, семейных там практически не было, -- отмечает киевский городской голова Александр Омельченко. -- Поэтому и статус у дома был соответствующий. Сейчас же почти все общежития -- семейными, а статус остается прежний, что не позволяет жильцам приватизировать комнаты, получить постоянную киевскую прописку. Вот и мучаются семьи в 12--18 комнатах на этаже с общим коридором и двумя кухнями, одним на всех туалетом и душем. Естественно, условия не из легких.
Предоставить всем жителям общежитий отдельные квартиры власти, конечно, не в состоянии -- нет в бюджете таких средств. Посему еще не один год придется людям ютиться в стесненных условиях. Да еще за последнее время немало общежитий поменяло своих владельцев: предприятия обанкротились, закрылись, некоторые их руководители успели продать имущество производства… вместе с жилыми домами, и обитатели общежитий боятся, что вскоре их попросту выселят на улицу.
Нелегко приходится и жильцам бесхозных общежитий -- некому следить за инженерными коммуникациями, ремонтировать крыши, коридоры. Порой доходит до откровенных глупостей: мужа не пускают к жене, потому что он… зарегистрирован в другом общежитии. Иногда жильцы боятся уволиться с работы, где уже давно не платят зарплату, чтобы не потерять жилье. Невозможно прописать к себе и родственников…
Одним словом, обитатели общежитий практически бесправны, а чиновники не спешат решать их бытовые проблемы. Как оказалось, некоторые руководители столичных районов даже не знают, сколько общежитий на подведомственной им территории.
-- Мы думаем, как на данном этапе, когда нет нормативных документов, регламентирующих процесс приватизации комнат в общежитиях коридорного типа, решить эту проблему, -- объясняет Александр Александрович. -- Сейчас работают юристы, ищут выход. Несколько лет назад мы уже разрешили людям приватизировать малосемейки в жилых домах, имеющих статус общежития, передав в коммунальную собственность. Там было проще -- отдельные квартиры с санузлами, кухнями. Практически решена проблема многих общежитий блочного типа (восемь комнат с общей кухней, туалетом, душевой) -- им предоставляется статус жилого дома с коммунальными квартирами и правом приватизации комнаты.
Мы нашли также вариант решения проблемы коридорных общежитий -- там приватизация комнат возможна при желании и обязательно письменном согласии всех жильцов. На сессии Киевсовета мы тогда рассматриваем обращение жильцов каждого конкретного дома и принимаем решение. Коридоры, кухни, туалеты, душевые остаются в совместном использовании, комнаты переходят в личную собственность.
Летом сессия приняла решение по трем общежитиям, принадлежавшим Дарницкому шелковому комбинату, -- на улицах Бажова, Минина, Пожарского в Днепровском районе. Жильцы согласны на приватизацию, чтобы иметь гарантии неприкосновенности своего жилья. Вскоре каждому выдадут ордер на комнату, оформят постоянную прописку, и люди смогут обратиться в БТИ, чтобы получить документ о праве собственности на жилое помещение.
К тому же после приватизации комнат жильцы этих общежитий останутся на квартирной очереди, а те, кто там не стоял, смогут встать на учет. Наверное, такой механизм изберут и для решения проблемы других общежитий.