Увы, каждому киевлянину знакома картина: фасад дома -- памятника архитектуры, который находится под охраной государства, жильцы «украсили» металлопластиковыми окнами, спутниковыми антеннами и кондиционерами. То, что это уродует архитектурный вид города, их, по-видимому, не волнует. А зря. Ведь недавно принятый Закон Украины «Об охране культурного наследия» предоставляет Управлению охраны памятников истории и культуры и исторической среды широкие возможности наказывать нарушителей.
Менее состоятельные граждане превращают свои балконы в овощехранилища и кладовки, не говоря уже о «стихийном» застеклении балконов и лоджий. При этом никакой общий дизайн фасада не соблюдается, и дом выглядит, как курятник после лисьего погрома. Конечно, укорять за это людей было бы несправедливо, ведь не виноваты же они в том, что квартиры в большинстве своем маленькие, не будешь же картошку с «фазенды» в комнатах хранить.
-- Несанкционированное остекленение балконов и проведение других мелких строительных работ в исторически ценных зданиях давно уже стало «головной болью» всех неравнодушных киевлян, -- с горечью констатирует главный архитектор Киева Сергей Бабушкин. -- Но особенно неприятно видеть изуродованные дома людям, которые профессионально занимаются эстетикой городской среды, архитекторам. Недавно архитектор Галина Добровольская (вдова архитектора Добровольского, проектировавшего знаменитые послевоенные дома на нечетной стороне Крещатика) обратилась с жалобой в службу архитектурного контроля по поводу того, что творят с домом, в котором она проживает.
Дом этот знают многие киевляне. Расположен он возле метро Крещатик, весь первый этаж его занимала когда-то парикмахерская «Чарiвниця»). Теперь коммерческая организация оборудовала здесь магазин, сделала неплохой ремонт фасада здания, но только там, где витрина демонстрирует интерьер магазина. В той же части дома, где ютится потеснившаяся парикмахерская, фасад остался неотремонтированным.
Этот дом вообще преследуют неудачи. Несколько лет назад был демонтирован чудесный старый портик, который выходил к станции метро и под которым во время дождя прятались киевляне. Одна из колон портика стала проседать, и, чтобы не возиться с ремонтом, портик вообще решили… убрать от греха подальше.
И это ведь не единичный случай. Я считаю, что если у людей есть деньги для покупки торгового помещения или пятикомнатной квартиры на Крещатике, то должны быть и средства на такой ремонт, чтобы не уродовать фасад своего же собственного дома.
А посмотрите на «спальные» районы: в доме не найдешь двух одинаковых балконов! Если уж народ так привык превращать балконы в кладовки, нужно строить квартиры с большими кладовыми помещениями, но без балконов и лоджий. Ведь за счет площади балконов увеличивается драгоценная жилая площадь квартир.
-- Если строители будут возводить дома с качественными окнами и иной «фасадной инфраструктурой», самовольные изменения фасада вообще не будут нужны, -- убежден Сергей Бабушкин. -- Ведь, по сути, жильцы сейчас исправляют ошибки строителей прошлых лет. Сегодняшние же технологии позволяют этих ошибок не допускать -- примером тому новые жилые дома на Оболони, Позняках, в центральной части города.
К сожалению, наше главное архитектурное управление не имеет никаких рычагов для борьбы с уже проведенной незаконной реконструкцией балконов и фасадов. Но при районных госадминистрациях существуют отделы благоустройства, которые обязаны реагировать на сигналы граждан и организаций (прежде всего, жэков) о самовольном остеклении балконов и лоджий и штрафовать нарушителей.
Существует также служба архитектурного и строительного контроля, которая является городской структурой, подчиненной непосредственно мэру города. В ее штате работают профессиональные строительные инспектора, и она также обязана выявлять нарушения и применять к нарушителям санкции. А если дом является памятником архитектуры и находится под охраной государства, заняться нарушителями обязано столичное управление охраны памятников истории, культуры и исторической среды.
Конечно, штрафовать всех подряд было бы не совсем справедливо. Ведь не виноват же жилец «хрущобы» в том, что тогдашние проектировщики дома подумали о том, как максимально удешевить строительство, не предусмотрев даже минимального комфорта будущих жильцов…