Главархитектура отказалась согласовывать проекты жилых зданий, где выше пятого этажа будут лоджии и балконы
Большой резонанс вызвало заявление главного архитектора города Сергея Бабушкина о запрещении строительства балконов в зданиях выше пяти этажей.
-- Изначально балконы проектировались исключительно в целях пожарной безопасности, -- прокомментировал ситуацию Сергей Бабушкин. -- То есть пожарное ведомство не хотело согласовывать проекты жилых зданий без балконов, мотивируя это тем, что при пожаре балкон является вторым выходом. Прошло не одно десятилетие. Сейчас мы проектируем пяти-, девятиэтажные здания -- как можно из них выйти через балкон в случае пожара?
Но строительные нормы никто не отменял, и мы продолжали проектировать дома с открытыми балконами, которые, с одной стороны, бессмысленны в наших климатических условиях (с энергосберегающей точки зрения), с другой, их по закону запрещено стеклить -- исходя из тех же пожарных, кроме того, эстетических требований.
Казусная ситуация и породила то, что мы сейчас имеем: проектируя дома с открытыми балконами, сами провоцируем жильцов хаотично их остеклять, уродуя изначально задуманный фасад и превращая балконы в подсобные и хозяйственные помещения. Причем нарушаются санитарные нормы и нормы естественного освещения. Живительного и оздоровительного эффекта вторичное освещение ведь не дает. То есть функции балконных и оконных проемов просто блокируются! Отсюда и болезни, и перерасход электроэнергии. Остекленный балкон выглядит так, как если бы к дому без окон пристроить сарай и жить. Абсурд? Безусловно.
Логичным видится выход, когда при проектировании жилого здания мы будем уже в проект закладывать хозяйственные помещения с кладовыми и нишами, предусматривая установку современной бытовой техники. Тогда необходимость в балконах отпадает вообще. А на смену сегодняшним проектам можно предложить варианты так называемых французских балкончиков, которые для хозяйственных нужд не годятся, но и фасад здания украсят, и любителям свежего воздуха будут кстати.
Основная же задача проектировщика при выполнении индивидуального (!) проекта -- грамотно создать людям комфортные, современные, эстетически выдержанные условия для проживания, а не пытаться каким-то образом «обойти» существующие нормы, создавая только лишние проблемы и будущим жильцам, и инвесторам.
Поэтому Главкиевархитектура сейчас не согласовывает проекты жилых зданий выше пяти этажей, где предусматриваются балконы. К сожалению, у нас нет сегодня реального механизма борьбы с самовольным остеклением, со временем такой шаг поможет решить проблему.