После капитального ремонта в огромном торговом центре посетителям предложат дорогие, но качественные товары, а рядом оборудуют паркинг на 600 автомобилей
Более тридцати лет одной из визитных карточек столицы был крупнейший торговый центр нашего государства -- универмаг «Украина». За эти годы он неоднократно закрывался на ремонт, как, например, пять лет назад. Тогда в здании универмага в аварийном порядке пришлось менять остекление, сделанное по устаревшей технологии. В любой момент 170 тонн стекла и металла могли рухнуть на головы покупателей прохожих!
Не успели сотрудники универмага войти в рабочий ритм после ремонта, как на здание «положили глаз» пожарные -- «Украину» должны были закрыть из-за нарушения техники противопожарной безопасности…
Сейчас универмаг опустел. А в народе ходят слухи о том, что этого торгового центра больше не будет -- в его здании разместится казино.
-- Казино тут не будет -- это точно! Предполагаются игровые комнаты для детей, чтобы родители могли спокойно заниматься покупками, -- сказал «ФАКТАМ» директор «Украины» Сергей Астистов. -- А начать хочу с истории приватизации магазина. Далеко не все сотрудники универмага, став обладателями приватизационных сертификатов, захотели вложить их в свое предприятие -- многие решили довериться возникшим в то время многочисленным трастам. В результате коллектив «Украины» стал обладателем только 24-процентного пакета акций. Собственниками остальных стали разные трастовые компании и банки. И в конечном итоге все мелкие юридические лица-акционеры продали свои акции американскому инвестору.
-- Это компания или частное лицо?
-- Это очень серьезный инвестиционный фонд, выкупивший почти все акции универмага «Украина». Фонд взял на себя и обязательство финансировать реконструкцию торгового центра. Состоялось два тендера. Первый был года два назад, но победивший проект оказался слишком дорогим -- около 30 миллионов долларов. С учетом того, что покупательная способность населения у нас все-таки не очень высокая, он окупался бы десятки лет. Проект предполагал тетратиумы (прозрачные стены между отделами), прозрачные лифты…
Позже была разработана более дешевая концепция реконструкции. Планируется капитальный ремонт здания с заменой коммуникаций, лифтов, эскалаторов, а на улице -- со стороны фонтана -- строительство многоэтажного паркинга на 600 автомобилей. Ведь припарковаться возле универмага -- это проблема. Мы эту проблему разрешим.
-- А кто будет исполнителем работ по реконструкции универмага?
-- Последний тендер выиграл «Киевгорстрой». Предполагаемые минимальные инвестиции -- около 10 миллионов долларов. Три с половиной миллиона уже переведены на счет универмага, остальные будут инвестированы в процессе ремонта.
-- Определены ли уже конкретные сроки окончания капремонта?
-- «Киевгорстрой» берется сделать ремонт за девять месяцев. Но я думаю, в связи с тем, что при каждом строительстве возникают непредвиденные ситуации, он может растянуться до года.
-- А специализация универмага изменится?
-- Была здесь торговля -- торговля и останется. Добавится еще общественное питание, планируются также кинотеатры с небольшими залами и очень крупный продовольственный отдел… Отбор фирм, заинтересованных в аренде торговых площадей, будет очень жестким. Мы не хотим превращать это все в очередной базар -- торговать здесь станут только товарами высочайшего качества!
-- Что будет с вашими сотрудниками?
-- Перед сокращением в связи с ремонтом у нас работали 800 человек. Сейчас остаются около ста человек -- сотрудники технической службы, которая будет контролировать работу строителей, и частично коммерческой -- чтобы хранить товарные остатки. Остальных увольняют. Но для них определены варианты сокращения -- более мягкие, чем определено трудовым законодательством Украины.
Например, каждому работнику в связи с увольнением инвестор предложил оплатить в качестве выходного пособия пять средних заработков вместо двух положенных по законодательству. В каждом конкретном случае людям идут навстречу. Естественно, не подлежат увольнению льготники -- женщины в декретном отпуске, матери-одиночки… Пока универмаг на ремонте, они будут получать положенные выплаты.
-- А когда магазин начнет работать?
-- Им предложат рабочие места. Наших сотрудников, кстати, берут на работу очень охотно. Ведь все они высококвалифицированные специалисты! Конечно, кто-то работу найти не сможет -- ведь людям в возрасте устроиться сложнее.
-- Каков же, на ваш взгляд, выход?
-- Универмаг «Украина» -- один из крупнейших и исправных налогоплательщиков Киева. В трудное для нас время государство могло бы немножко побеспокоиться о сотрудниках такого примерного учреждения.
-- Судя по всему, вашим клиентом станет только солидный покупатель. А средний где будет отовариваться?
-- Вы знаете, задача предприятия -- зарабатывать прибыль, а не заниматься благотворительностью. Ею мы занимаемся в нерабочее время.
-- Не опасаетесь, что многие будут заходить к вам только на экскурсию? Ведь супердорогих магазинов в Киеве уже не один десяток.
-- Тем не менее они же не закрываются. Значит, есть резервы! Как сложится у нас -- жизнь покажет.