Інколи виникають ситуації, коли особа, яка не є власником житла, але проживає в ньому на законних підставах, може втратити житло внаслідок російського удару чи отримати його сильне пошкодження. Чи може вона тоді отримати компенсацію, розповіли юристи.
Отримувачі компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна це особи, які є: власниками пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна; замовниками будівництва; власниками спеціального майнового права на неподільні житлові об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти житлової нерухомості; особами, які здійснили інвестування/фінансування будівництва; членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення в будівлі, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформили право власності на нього; спадкоємцями цих осіб.
Отже претендувати на компенсацію можуть лише власники майна (а в окремих випадках — особи, які вклали кошти в майбутнє житло, але формально власниками стати не встигли).
Окрім того, відповідно до порядку надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна, звернутися за компенсацією може особа, яка: є власником знищеного об’єкта нерухомого майна, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та підтверджено відповідними відомостями з нього.
«Тому претендувати на отримання компенсації може номінальний власник майна. Право власності на таке майно повинне бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Особи, які не є власниками та не мають „титульних“ документів на таке майно, на жаль, не можуть отримати компенсацію. Проживання у житлі на підставі ордера, реєстрація місця проживання в такому житлі не створюють відносини власності, а отже, і не є підставою для отримання компенсації», — зазначають фахівці.
Відповідно належні користувачі житла не можуть розраховувати на компенсацію, додають юристи. Цим правом наділені лише власники.
«ФАКТИ» повідомляли, що Верховна Рада має намір регламентувати порядок видачі компенсації за знищене та пошкоджене майно на територіях, де відбуваються бойові дії, або перебувають у тимчасовій окупації.