Снимая жилье только на июль или август, приготовьтесь к дополнительным расходам: в это время дорожают и аренда, и продукты
С приходом теплых летних дней все мы мечтаем поскорее вырваться из раскаленного города на природу. К сожалению, отпуск гораздо короче лета, а два месяца изнывать от духоты в квартирах как-то не хочется. Вот и стремятся люди снять на лето домик на базе отдыха или в пригороде: и на работу удобно добираться, и жара не утомляет.
Сегодня цены на дачи в окрестностях Киева практически ничем не отличаются от цен на частные квартиры и домики в курортных городках Крыма. В какое агентство по недвижимости ни позвонишь, ответ один: «Мы в течение трех дней подберем вам вариант. Сколько стоит? Как и везде: от 100 до 300 долларов в месяц за среднее жилье». Однако если самостоятельно заняться поисками дачи, можно существенно сэкономить. Корреспондент «ФАКТОВ» в течение недели пыталась найти загородный дом недалеко от столицы -- и вот что из этого вышло.
Поиски начались с просмотра рекламных изданий. К сожалению, в них публикуются объявления не хозяев дач, а посредников, которые берут за свои услуги 15--50 процентов от стоимости аренды домика. Поэтому я решила поспрашивать у своих знакомых и коллег -- вдруг кто-нибудь пожелает сдать на пару месяцев свою загородную фазенду. Аренда домика у знакомых может обойтись гораздо дешевле, иногда вообще даром (лишь бы присматривали за домом). Но с другой стороны, не очень приятно чувствовать себя кому-то обязанным.
Вполне приемлемый способ поиска дачи -- воскресная прогулка. Осматривая окрестности города, пообщайтесь с местными жителями. Почти наверняка вам удастся найти вполне приличный недорогой домик. Чтобы не переплатить, будущему дачнику следует знать некоторые тонкости рынка загородной недвижимости.
Первая особенность: стоимость аренды практически одинаковых домиков в одном и том же селе, на одинаковом расстоянии от реки, леса, рынка и автобусной (или железнодорожной) станции колеблется в пределах 150--500 гривен. Цена зависит не от каких-то объективных факторов, а от причуд и требований хозяев. Поэтому, прежде чем делать предоплату, попытайтесь поторговаться. Например, хозяева всегда стараются взвинтить цену, если слышат, что на даче будут жить больше трех человек. Дело в том, что в душе все владельцы пригородных домиков мечтают сдать его аккуратной интеллигентной семье, состоящей из мамы, папы и ребенка. Если же семейка захочет взять с собой на отдых бабушку, дедушку, собаку, кошку и попугайчика, то цена взлетит на 30--50 процентов.
Но больше многодетных семей с животными арендодатели боятся молодежных компаний из пяти--десяти человек. В этом случае цена может подняться в два, а то и в три раза. Логика хозяев проста: чем больше людей, тем больше износ. А о молодежи, у которой на уме одни шашлыки, пиво и другие горячительные напитки, громкая музыка и танцы в огороде -- и говорить нечего.
Кроме того, на цену влияет и то, где будут проживать сами хозяева. Если в соседней комнате или домике, то такая дача будет стоить дешевле. Отдавая квартирантам на растерзание всю дачу, арендодатели просят на 30--50 процентов больше. Воистину, свобода -- вещь дорогая!
Еще одна особенность рынка загородной недвижимости заключается в том, что арендодатели почти всегда готовы снизить цену, если горожане пожелают снять домик на все лето. Поэтому можете смело торговаться о 20--30-процентной скидке, если намерены арендовать дачу хотя бы на два месяца. Однако, снимая загородный дом только на июль или август, приготовьтесь к дополнительным расходам: в это время дачи пользуются особым спросом, поэтому и дорожают. Причем ползут вверх цены не только на жилье, но и на продукты.
Отправляясь на поиски дачи, следует четко представлять, что именно вы хотите получить. Ведь сегодня снять дачу в окрестностях столицы уже не так просто. Дешевые и комфортабельные домики расхватали еще до майских праздников. Особенно быстро «ушли» недорогие коттеджи (от 100 гривен до 100 долларов за месяц), расположенные в черте столицы (Осокорки, Русановские сады, Нивки) и ближайшем пригороде (Конче-Заспе, Чабанах, Новоселках, Хотяновке и Пуще-Водице). Семьи, у которые есть машины, просто перебрались на лето в эти деревеньки. На даче замечательно: свежий воздух, тишина, сосновые леса теплые речки и озера. Заботливые хозяева с радостью несут постояльцам парное молоко, домашнюю сметану и творог, буквально за копейки предлагают овощи, рыбу и мясо.
Из чего приходится выбирать сейчас? Обеспеченные семьи могут снять шикарный коттедж с дорогой мебелью и всеми удобствами за 350--1500 долларов в месяц. Тем же, кому такая роскошь не по карману, придется довольствоваться дешевенькими сарайчиками, вагончиками, верандами, времянками и пристройками за 30--100 гривен.
Не стоит забывать и о базах отдыха, которые только начинают принимать отдыхающих, поэтому, если поспешить, можно снять вполне приличное жилье. Цены колеблются от 10 до 30 гривен за четырехместный домик. Как правило, за эти деньги семье выдают постельное белье, посуду, предоставляют в пользование холодильник и плиту с газовым баллоном. Все удобства, естественно, на улице. За отдельную плату (10--15 гривен в месяц) можно взять в аренду телевизор и радио. Посещение теннисных кортов, сауны, массажного кабинета также оплачивается отдельно: от 7 до 20 гривен за одно посещение. Прокат лодки или катамарана стоит 5--7 гривен в час. Правда, прежде чем заехать в такой домик, придется сделать там генеральную уборку (вымыть окна, холодильник, плиту, а также просушить матрасы и подушки).
Можно снять комнату и в доме отдыха или санатории. Такое жилье несколько дороже: от 40 до 50 гривен в сутки. Зато санаторные номера комфортнее деревянных домиков. Здесь и мебель получше, и удобства в номере, и горячая вода круглосуточно. Как правило, в эту стоимость входит и трехразовое питание. За отдельную плату можно поправить здоровье: курсовка стоит от 150 до 500 гривен.
После несложных арифметических подсчетов получается, что для скромного отдыха за городом семье из трех человек потребуется не менее 300 гривен в месяц: аренда дома -- 100 гривен, транспортные расходы -- 20 гривен (электричка) или 30 гривен (автобус), примерно 100 гривен уйдет на покупку в городе продуктов, средств гигиены и бытовой химии, а еще 70 гривен останутся на сельском базаре. Зато совершенно бесплатно можно наслаждаться чистым воздухом, запахом сена и сосен, купаться в реке или озере, собирать ягоды и грибы.