Используя как повод необходимость предоставления временного жилья и компенсаций тем, кто потерял кров над головой, в ведомстве Алексея Чернышова решили переформатировать рынок жилья, в частности недостроенных комплексов, пишет издание Апостроф.
В статье говорится, что за первый месяц войны россии против Украины оккупантами было уничтожено или повреждено порядка 10 млн кв. м жилья.
«Даже по очень приблизительным подсчетам, если брать среднюю стоимость одного „квадрата“ по Украине на уровне $ 500, на компенсацию только этого объема потерь необходимо не менее $ 5 млрд. А поскольку боевые действия в ряде регионов активно продолжаются, эти цифры будут лишь расти. Во многих городах враг уничтожил от 50 до 90% всей многоэтажной застройки, а это означает, что в новом жилье будут нуждаться сотни тысяч, если не миллионы наших сограждан», — говорится в статье.
По данным издания, в Министерстве развития громад и территорий (Минрегиона) под руководством Алексея Чернышова под видом решения этой проблемы инициируют масштабное переформатирование рынка с возможной передачей всех существующих недостроев на баланс своего ведомства.
«Сразу несколько источников на рынке сообщили, что принципиальные параметры такого решения Чернышов обсуждал вместе с мэрами крупнейших городов в кулуарах совещения с Ассоциацией городов Украины, которое проходило 11 апреля», — говорится в статье и отмечается, что ключевой пунктом является передача под контроль Минрегиона не только проблемных недостроев (что было бы логично, учитывая будущий острый дефицит жилплощади и готовность крупных застройщиков взять такие объекты «под шефство» за деньги госбюджета), но и те комплексы, которые возводят вполне финансово устойчивые компании.
Автор отмечает, что речь якобы идет о передаче «на баланс» непроданных квартир. При этом вопрос получения застройщиками каких-либо компенсаций, насколько известно источникам, пока не обсуждается, а это около 160 тыс. квартир.
Издание отмечает, что с точки зрения скорости обеспечения жильем пострадавших от войны украинцев, получение контроля над большим объемом «почти готового» жилья, возможно, выглядит привлекательнее, чем строительство «с нуля». Однако неясно, почему нельзя ограничиться передачей в распоряжение Минрегиона лишь проблемных объектов, где часто «проблемы» есть только с документами, а само здание может быть возведено и без особых нарушений.
«На любом недострое — как проблемном, так и „живом“ — есть целый ряд лазеек, через которые можно „протиснуть“ различные коррупционные схемы. Первая — это различные виды оценок, которые необходимо провести: оценка повреждений, если речь идет о восстановлении частично разрушенного дома, оценка технического состояния недостроя, который долго находился в бесхозном виде либо оценка при передаче недостроя, если даже его активно возводили последние несколько лет. Вторая — это собственно стоимость работ по достройке или цена выкупа жилья: поскольку речь будет идти не о стандартных квартирах, то и цена будет сильно варьироваться в зависимости от района, квадратуры, инфраструктуры», — резюмировало издание, добавляя, что на возможности управлять этой «вилкой» могут зарабатывать чиновники.